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Aktuelles:
02.05.2017
Preisvorstellungen von Immobilienanbietern und Nachfragern driften in Leipzig stark auseinander

 

Große Differenz in Leipzig, Dresden, Nürnberg und Berlin

Leipzig erlebt...

Neuwertige, gut vermietete Wohnung am Silbersee mit großem Westbalkon!
Objekt-ID: k91-14
Objektart:Etagenwohnung
Adresse:04279 Leipzig, Lößnig
 Kriemhildstraße 4
Zimmer:2
Verfügbar ab:01.10.2017
Wohnfläche:ca. 41,00 m²
Kaufpreis:€ 78.000,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Faktor:26.0
 
Gartenansicht
Bad
Balkon
Wohnen
Balkonblick
Objektbeschreibung
Erstbezug einer hervorragend geschnittenen und ausgestatteten Wohnung in ruhiger Lage.
Die Wohnhäuser der Kriemhildstrasse wurden in den 1930er Jahren im Bauhausstil errichtet und erst kürzlich unter Denkmalschutz stehend saniert. Die Kriemhildstrasse mündet im Rundling, einer der herausragenden Wohnanlagen der Moderne.
Lagebeschreibung
Die Kriemhildstrasse liegt im Stadtteil Lößnig, im Süden Leipzigs. Lößnigs außergewöhnliche Atmosphäre, die wunderschöne Natur und die hochwertige historische Bausubstanz machen Lößnig zu einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs.


Lößnig hat vieles zu bieten. Der Stadtteil liegt rings umgeben von Grünflächen und ausgedehnten Parks, z.B. den Wildpark. Auch zum Silbersee sind es nur ein paar Minuten zu Fuß.
Auch verfügt Lößnig über nahe Einkaufsmöglichkeiten. Der S-Bahnhof liegt komfortable 8 Gehminuten von der Kriemhildstraße entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung zeichnet sich durch einen wohlproportionierten Grundriss aus. An den nach links abgehenden Beide Zimmer verfügen über große, nach Westen gehende Balkone. Von ihm kann man die Abendsonne genießen und hat einen schönen Blick in den Garten des Hauses. Die Räume sind hell und geräumig.

Das Wohn- und Schlafzimmer, sowie der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest. Das innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Einbauleuchten im Flur und im Bad, ein eingefliester Badezimmerspiegel und ein als Handtuchtrockner ausgeführter Heizkörper runden die hochwertige Einrichtung ab.

Die Küche, ausgestattet mit einem Fliesenspiegel, verfügt durch zwei Fenster über eine großzügige Belichtung.

Aktuell ist die Wohnung an ein sympathisches Paar vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 3.000,- €.

Das monatliche Wohngeld beträgt 130,- €. Es enthält u.a. die Abschlagszahlungen für Wärme und Wasser. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 36,- €. Ca. 95,- € davon werden im Falle einer Vermietung von den Mietern in Form der Nebenkosten getragen. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt ca. 50.000,- €. Der dieser Wohnung zuzurechnende Anteil beträgt ca. 700,- €. Hinzu kommt die Rücklage für die Brandschottung in Höhe vom 1.716,- €, die ebenfalls vorhanden ist.
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 2007, Etage: 2, Bezugstermin: 01.10.2017, Bodenbelag: Fliesen, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Die in diesem Exposé gezeigten Innenaufnahmen sind in einer anderen, ähnlich ausgestatteten Wohnung in demselben Haus aufgenommen.

Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Sämtliche Angebote veröffentlichen wir unter www.abakus-makler.de
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