Kontakt

Abakus Immobilien Vermittlung


Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig


Tel.: 0341 230 77 77
Fax: 0341 230 77 75

info@abakus-makler.de

 

Besuchen Sie uns auf Facebook

 

Imagebroschüre

 

Aktuelles:
02.05.2017
Preisvorstellungen von Immobilienanbietern und Nachfragern driften in Leipzig stark auseinander

 

Große Differenz in Leipzig, Dresden, Nürnberg und Berlin

Leipzig erlebt...

Schnäppchenjäger aufgepasst: Freiwerdendes Appartement am Leipziger Grüngürtel!
Objekt-ID: k71-22
Objektart:Dachgeschosswohnung
Adresse:04155 Leipzig, Gohlis-Süd
Zimmer:2
Verfügbar ab:sofort
Wohnfläche:ca. 58,00 m²
Kaufpreis:€ 110.000,00
Käuferprovision:5,95 % (zzgl. MwSt.)
Faktor:23,4
Tiefgaragenstellplatz:€ 5.000,00
Wohnen (Nachbarwohnung)
Schlafen (ähnlich)
Bad (ähnlich)
Bad (ähnlich)
Gemeinschaftsgarten
Garten
Gartenansicht
Kennwert Energieausweis
Balkonblick
Objektbeschreibung
SPANNENDES Objekt für Investoren! INDIVIDUELLES und angenehm gestaltetes, bereits vermietetes Appartement in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einem MODERNEN Neubau in Gohlis- Süd und verfügt über einen Keller, eine ABSTELLKAMMER in der Wohnung, einen Fahrradkeller und einen Tiefgaragenplatz. Das Haus verfügt über einen Aufzug!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich einer TOPLAGE. Gohlis ist ein beliebtes Wohnviertel nördlich der Innenstadt. Auf dem Weg in diese passiert man weite Teile des AUENWALDES entlang des Elsterflutbeckens, des Rosentals und durchquert das charmante Waldstraßenviertel. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet. Eine Schwimmhalle und Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattungsbeschreibung
Individuelles und angenehm gestaltetes, bereits vermietetes Appartement in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in Gohlis- Süd und verfügt über einen Keller, eine Abstellkammer in der Wohnung, einen Fahrradkeller und einen Außenstellplatz. Dieser wird für 5.000,- &euro; angeboten, der Preis für den Stellplatz ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.<BR /><BR /><BR />- ein großer Balkon orientiert sich gen Westen und garantiert Abendsonne<BR />- großzügige Wohnzimmerfenster gestalten das Appartement hell und einladend<BR />- die offene Küche ist in einer Nische des Wohnzimmers untergebracht<BR />- das innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne<BR />- der Fußbodenbelag besteht aus strapazierfähigem Teppichbelag<BR />- es besteht die Möglichkeit, die offene Küche mit einer Leichtbauwand vom Wohnzimmer zu trennen. Die dadurch entstehenden Kosten würden in diesem Fall auf den Kaufpreis aufgeschlagen.<BR /><BR />Wurde vom Eigentümer selbst bewohnt, sie ist in einem sehr gepflegten Zustand.. Die Jahresgrundmiete beträgt 3.192,- &euro;. Das monatliche Hausgeld beträgt 171,- &euro;. Es beinhaltet u.a. die Abschlagszahlungen für den Wärme- und Wasserverbrauch. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 39,- &euro;. Die vorhandene, dieser Wohnung zuzurechnende Instandhaltungsrücklage beträgt stolze 1.600,- &euro;.
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1995, Etage: 4, Zustand: neuwertig, Bezugstermin: sofort, Bodenbelag: Teppichboden, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Den GESAMTBESTAND unserer IMMOBILIEN finden Sie unter: www.Abakus-Makler.de
Kontakt
Name*:
Telefon*:
Email:
Infomaterial:
Besichtigen:
Anmerkung: