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Aktuelles:
02.05.2017
Preisvorstellungen von Immobilienanbietern und Nachfragern driften in Leipzig stark auseinander

 

Große Differenz in Leipzig, Dresden, Nürnberg und Berlin

Leipzig erlebt...

Gute vermietete, hochwertig sanierte Wohnung in ruhiger Wohnstraße
Objekt-ID: k103-16k
Objektart:Etagenwohnung
Adresse:04129 Leipzig, Eutritzsch
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 72,35 m²
Kaufpreis:€ 120.000,00
Käuferprovision:provisionsfrei
Faktor:23,26
Gegenüberliegender Park
Wohnen
Wohnen
Küche
Bad
Bad
Küche
Flur
Wintergarten
Wintergarten
Zimmer
Kennwert Energieausweis
Objektbeschreibung
Das 2007 hochwertig sanierte Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Die 3-Zimmer Appartement besticht durch einen interessanten Grundriss und eine gemütliche Atmosphäre. Durch ihre Lage im 3. OG und viele Fenster ist die Wohnung sehr hell.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einem äußerst beschaulichen und ruhigen Wohnviertel. <BR />Das Viertel ist geprägt von gemütlichen Wohnquartieren die durch Grünflächen und kleinere Parkanlagen miteinander verbunden sind.<BR /><BR /> Es befindet sich zwischen dem wirtschaftlich stark entwickelten Norden (mit BMW-Werk, Leipziger Messe und Quelle) und der Innenstadt Leipzigs. <BR /><BR /><BR />Die Lage ist infrastrukturell und verkehrstechnisch bestens ausgerüstet: <BR />Das Eutritzscher Zentrum mit Geschäften aller Art befindet sich gleich um die Ecke. Auch der Anschluss an die A14 ist schnell und einfach zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
Ein Wintergarten kann von der Küche und vom Zimmer aus betreten werden. Das Eck-Wohnzimmer ist großzügig dimensioniert und ist offen zur Küche hin gestaltet. Es ist besonders hell und freundlich. Es ist möglich, die Küche durch eine Tür vom Wohnzimmer zu trennen.<BR /><BR /><BR />Das innen liegende Badezimmer ist karamellfarben gefliest und verfügt über eine Badewanne, einen eingelassenen Spiegel, einen als Handtuchtrockner ausgebildeten Heizkörper und über verschiedene verchromte Ablagen und Halterungen. Im Bad und in der Diele befinden sich in die Decke eingelassene Halogenspots. Über ein Oberlicht zur Küche fällt Tageslicht ins Bad.<BR /><BR /><BR />Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Bad, die Küche und der Flur sind gefliest.<BR /><BR /><BR />Im Haus ist ein Waschraum zur Aufstellung der Waschmaschine vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Zum Haus gehört ein Gemeinschaftsgarten, er kann von allen Mietern genutzt werden.<BR /><BR /><BR />Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahresmiete beträgt 5.160,- &euro;. Das monatliche Hausgeld beträgt 202,- &euro;. Davon sind 157,- &euro; umlegbare Betriebskosten. Hinzu kommt noch die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 25,- &euro;. <BR /><BR /><BR />Die vorhandene Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt ca. 33.000,- &euro;, der Anteil dieser Wohnung ca. 2.500,- &euro;.

Zusätzliche Austattung: offene Küche, Wintergarten
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1919, Etage: 3, Zustand: neuwertig, Bodenbelag: Fliesen, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. <BR /><BR /><BR />Den Gesamtbestand unserer Immobilien veröffentlichen wir unter: <BR /><BR />www.abakus-makler.de
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