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Abakus Immobilien Vermittlung


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Aktuelles:
02.05.2017
Preisvorstellungen von Immobilienanbietern und Nachfragern driften in Leipzig stark auseinander

 

Große Differenz in Leipzig, Dresden, Nürnberg und Berlin

Leipzig erlebt...

+ Hochwertige Sanierung + ERSTBEZUG + in super Lage +
Objekt-ID: f016-11
Objektart:Erdgeschosswohnung
Adresse:04299 Leipzig
 Lange Reihe 16
Zimmer:1
Verfügbar ab:sofort
Wohnfläche:ca. 45,00 m²
Kaltmiete:€ 310,00
Mietpreis/m²:€ 6,89
Nebenkosten:€ 118,00
Gesamt:€ 428,00
Kaution:€ 620,00
Mieterprovision:provisionsfrei
 
Musterzimmer
Treppenhaus
Designerbad mit Regendusche
Hauseingang
Grundriss
Objektbeschreibung
Das im Jugendstil 1905 erbaute Mehrfamilienhaus erhält zur Zeit eine umfängliche Sanierung (Aussenfassaden, Hof, Keller, Dachboden sowie aller Wohnungen mit Umbau und Luxusausstattung).<BR />Es verfügt über zwei Treppenhäuser /Hauseingänge mit 17 Wohneinheiten.<BR /><BR />Die ersten 8 Wohnungen in der Lange Reihe 16 sind fertig. Der Erstbezug ist ab 1.4.2018 möglich, Besichtigungen sofort.<BR /><BR />Top-saniertes denkmalgeschütztes Treppenhaus mit Original-Wohnungstüren (Diebstahl-Brand,Schall-und Staubschutz) und Rauchmelder, Feuerlöscher, Trinkwasser-Filteranlage, Entkalkungsanlage, Gas-Zentralheizung, Sensible Wohnungssanierung zwischen Jugenstilbestand und modernen Designelementen (siehe Fotogallerie) mit Schallisolierung zwischen den Wohnungen
Lagebeschreibung
Ruhige Wohnstrasse im lebenswerten Stötteritz mit Park in 120m.<BR />Entfernungen:<BR /><BR /> Nächste Strassenbahn 200m / S-Bahn 650 m<BR /> Innenstadt, Hauptbahnhof, Universität 4 km<BR /> Universitätskliniken, Max-Planck-Institute 2.9km<BR /> Tierkliniken, Fraunhofer Institut 1.9km<BR /> Herzzentrum Helios 3.5km<BR /> MDR 2,8km<BR /> Alte Messe mit div. Einkaufszentren 1.5km<BR /> Botanischer Garten 2km<BR /> Völkerschlachtdenkmal 1 km<BR /> Red Bull Arena RB Leipzig 5km, Galopprennbahn 4,5km<BR /> Diverse Naturschutzgebiete und Landschaftsparks entlang der Elster - 5km<BR /> Markkleeberger See und Cospudener See ( Wassersport, Golf ) 8,8 km<BR /> Naturschutzgebiet Auenwald 5,5 km<BR /> Flughafen 17,9 km<BR /><BR /><BR /><BR />Im Umfeld:<BR /><BR /> 3 Schulen: Grundschule, Oberschule, Gymnasium<BR /> Ärztehaus, Apotheken, Optiker, Hörgeräteakustiker - 240m<BR /> 3 Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten - 300m<BR /> zahlreiche Restaurants<BR /> grosser Park Hopfengarten mit angeschlossenem Stötteritzer Wäldchen - 150m<BR /> Sommerbad Südost und Sportplätze - 500m<BR /> Fitness-Studio - 650m<BR /> Tennisclub - 1400m
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertiger Feinputz mit biolog. Farben<BR /> Designer-Vinylboden (Gerflor Artline)<BR /> Hamburger Fussleisten<BR /> Mamorfensterbänke (ital. Carrara)<BR /> Elegante Planheizkörper (Buderus/Brötje)<BR /> Küche mit Franz. Austritt (WE14 und WE18)<BR /> LED-Deckenstrahler in Diele und Bad<BR /> Voll ausgestattetes Tageslichtbad (ausser WE15 und WE17 ohne Fenster)<BR /> Massangefertigte, bodengleiche Walk-In-Regendusche (Villeroy&Boch)<BR /> Hochwertige Keramikelemente von Keramag iCon-Serie<BR /> Armaturen von Hans Grohe<BR /> Hochpreisige italienische Keramikfliesen und kalibrierte Wandfliesen<BR /> LED-Bad-Spiegel (Villeroy&Boch)<BR /> Waschtischunterschrank oder Badschrank von Keramag iCon<BR /> Handtuchheizkörper (Zehnder Subway)<BR /> Handtuchhaken, Toilettenpapierhalter<BR /> Grosszügige Anzahl Steckdosen und Multimedia-Dosen (Kabel-TV/Radio/Internet/Telefon) von Busch-Jaeger Future Line<BR /> Rauchmelder<BR /> Digitale Türsprechanlage Elcom<BR /> Hofzaun in Sibirischer Lärche<BR /> Kellerräume mit neuem Estrich und neuen Holzgattertüren<BR /> Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 2018, Bezugstermin: sofort, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Die im Expose genannten Ausstattungsmerkmale sind nicht rechtsverbindlich. <BR /><BR /><BR />Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter: www.abakus-makler.de
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