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Aktuelles:
02.05.2017
Preisvorstellungen von Immobilienanbietern und Nachfragern driften in Leipzig stark auseinander

 

Große Differenz in Leipzig, Dresden, Nürnberg und Berlin

Leipzig erlebt...

Gut vermietete Wohnung mit West-Terasse und eigenem Garten
Objekt-ID: KF259-01
Objektart:Erdgeschosswohnung
Adresse:04177 Leipzig, Altlindenau
 Paul-Küstner-Straße 3
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 81,16 m²
Kaufpreis:€ 148.000,00
Käuferprovision:5,95 % (zzgl. MwSt.)
Faktor:19.89
 
Hausansicht
Terrasse
Eigner Gartenanteil
Wohnen
Kennwert Energieausweis
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Haus in einer ruhigen Wohnstraße. Das Haus Nr. 3 liegt weit von der Straße entfernt sehr ruhig.

Die Ärzte und geschäfte am Lindenauer markt sowie umfangreiche Grünanlagen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
Helle, hervorragend geschnittene Wohnung im besten Teil von Altlindenau. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1996 und ist erstklassig ausgestattet:

? Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
? Gästebad mit Dusche
? außenliegende Rollläden an allen Fenstern und der Terrassentür
? Terrasse mit eigenem Gartenanteil
? trockener, sauberer Kellerverschlag
? Fahrradkeller im Haus
? Wasch- und Trockenkeller.

Zu der Wohnung gehören eine Terrasse und ein eigener Gartenanteil. Die Wohnung wurde kürzlich mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dabei handelt es sich um einen Einzelstellplatz, nicht um einen Duplexparker.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 7.020,- €. Die Jahreskaltmiete des Stellplatzes beträgt 420,- €. Zusammen also 7.440,-€.

Das monatliche Wohngeld beträgt 266,- €. Es enthält u.a. die Abschläge für Wärme und Wasser. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 39,- €. Die für das gesamte Haus vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt gut 282.940,- €.
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1996, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder wurden aufgenommen, bevor die Wohnung mit einem neuen Laminatboden ausgestattet wurde.

Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.


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