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Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig


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Aktuelles:
02.05.2017
Preisvorstellungen von Immobilienanbietern und Nachfragern driften in Leipzig stark auseinander

 

Große Differenz in Leipzig, Dresden, Nürnberg und Berlin

Leipzig erlebt...

Fantastische, bezugsfreie Wohnung in einem der am besten sanierten Häuser im Waldstraßenviertel!
Objekt-ID: K92-13
Objektart:Etagenwohnung
Adresse:04105 Leipzig
Zimmer:2
Verfügbar ab:sofort
Wohnfläche:ca. 72,00 m²
Kaufpreis:€ 230.000,00
Käuferprovision:5,95 % (zzgl. MwSt.)
Faktor:31.32
Wohnen
Bad
Bad
Schlafen
Blick aus dem Fenster
Küchenbereich
Kennwert Energieausweis
Video Waldstraßenviertel
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt sehr ruhig im Waldstraßenviertel, einer der besten und gefragtesten Lagen Leipzigs. Dieses Gründerzeitviertel besticht durch eine ruhige und glanzvolle Atmosphäre.


Die Innenstadt, der Zoo und das Rosental liegen in unmittelbarer Nähe. Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Personennahverkehr sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Ausstattungsbeschreibung
Hochherrschaftliche und attraktive Wohnung in einem der am besten sanierten Häuser im Waldstraßenviertel.

Die hochwertige Ausstattung lässt nichts zu wünschen übrig: das Wohnzimmer verfügt über eine herrliche Stuckdecke und einen Erker. Die Zimmer und der Flur verfügen über echtes Eichenparkett im Fischgrätendesign. Trotz der fantastischen Deckenhöhe von ca. 3,80 m beträgt der Energieverbrauch gemäß bescheidene 101 kWh/(m²a).


Beheizt wird das Haus mit einer wirtschaftlichen Gas-Zentralheizung (Kesselfabrikat Buderus).

Die Küche ist mit einfachen Einbaumöbeln versehen. Das innen liegende Bad ist ein Oberlicht. In Marmordesign gehalten verfügt es über ansprechende Armaturen und einem als Handtuchtrockner ausgebildeten Heizkörper.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, der bis in den Keller fährt. Er ist in schneller Seilzugtechnik ausgeführt (nicht mit einem langsamen Hydrauliksystem.) Zum Haus gehört ein schöner Garten, der von allen Mietern gemeinsam genutzt werden kann.

Marmorbad
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 2000, Etage: 2, Zustand: neuwertig, Bezugstermin: sofort, Bodenbelag: Parkett, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Das monatliche Hausgeld beträgt 173,- €. Es enthält u.a. die monatlichen Abschlagszahlungen für Wärme und Wasser. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 29,- €.


Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.


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