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Aktuelles:
02.05.2017
Preisvorstellungen von Immobilienanbietern und Nachfragern driften in Leipzig stark auseinander

 

Große Differenz in Leipzig, Dresden, Nürnberg und Berlin

Leipzig erlebt...

Gut vermietete Wohnung im Gartenhaus: Absolute Ruhe mitten in der Südvorstadt!
Objekt-ID: K48-19
Objektart:Etagenwohnung
Adresse:04107 Leipzig, Zentrum-Süd
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 54,84 m²
Kaufpreis:€ 115.000,00
Käuferprovision:5,95 % (zzgl. MwSt.)
Faktor:25,9
Außenansicht Gartenhaus
Balkon
Balkon
Balkon
Wohnen
Wohnen
Schlafen (noch ohne den Laminatboden)
Küche
Bad
Vorderhaus
Garten
Körnerplatz
Kennwert Energieausweis
Objektbeschreibung
Helles und komfortables 2 Zimmer- Appartement im ruhig gelegenen Hinterhaus eines Gründerzeithauses mit netter Nachbarschaft inmitten der beliebten Leipziger Südvorstadt.<BR /><BR />Der Energieverbrauich des Hauses liegt lt. Energieausweis bei sensationell niedrigen 77,7 kWh/(a*m²).
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig und trotzdem inmitten dem Szeneviertel Leipzigs. Zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes und kreative Einkaufsmöglichkeiten aller Art laden zum Verweilen ein. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt, die Rennbahn und die Clara-Zetkin-Park. Der Körnerplatz befindet sich in der Nähe.
Ausstattungsbeschreibung
Attraktiv geschnittenes und gemütliches Appartement in ruhiger, zentraler Lage inmitten der beliebten Südvorstadt. Da sich die Wohnung im Gartenhaus des Hauses befindet, ist sie besonders ruhig gelegen.<BR /><BR />Das großzügig gestaltete, sehr helle Wohnzimmer verfügt über die offene Küche. In dieser befindet sich eine Einbauküche, u.a. versehen mit einem Geschirrspüler und Herd mit Cerankochfeld. <BR /><BR />Auch der sehr große Balkon geht vom Wohnzimmer ab. Die Wohnung verfügt über großflächige Verglasungen zum Wohn- und zum Schlafzimmer hin, die Zimmer sind sehr hell und freundlich.<BR /><BR />Über den Flur gelangt man in das Schlafzimmer und das Bad. Das Bad verfügt über eine Wanne, die Anschlüsse für die Waschmaschine und einen als Handtuchtrockner gestalteten Heizkörper. <BR /><BR />Im Flur und in den Zimmern verfügen die Böden über Laminatbeläge, die Nassräume sind gefliest. Zu der Wohnung ghört ehört ein Kellerverschlag im Vorderhaus.<BR /><BR />Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 151,- &euro;. Es beinhaltet u.a. die Abschlagszahlungen für den Wärme- und Wasserverbrauch. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 7,- &euro;. Der Anteil der vorhandenen Instandhaltungsrücklage dieser Wohnung beträgt ca. 1.200,- &euro;.<BR /><BR />Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die belaufen sich die Mieteinnahmen 4.440,-&euro; / Jahr. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die allenfalls mittelfristig die Wohnung selber nutzen möchten.
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1900, Etage: 3, Zustand: neuwertig, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter: www.abakus-makler.de
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