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Aktuelles:
02.05.2017
Preisvorstellungen von Immobilienanbietern und Nachfragern driften in Leipzig stark auseinander

 

Große Differenz in Leipzig, Dresden, Nürnberg und Berlin

Leipzig erlebt...

Interessantes Investitionsobjekt: Zwei attraktive Eigentumswohnungen in der Leipziger Südvorstadt
Objekt-ID: K48-1819
Objektart:Etagenwohnung
Adresse:04107 Leipzig, Zentrum-Süd
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 107,14 m²
Kaufpreis:€ 225.000,00
Käuferprovision:5,95 % (zzgl. MwSt.)
Faktor:24,62
Außenansicht Gartenhaus
Vorderhaus
Garten
Treppenhaus
Körnerplatz
Balkon WE 18
Balkon WE 18
Balkon WE 18
Wohnzimmer WE 18
Wohnzimmer WE 18
Schlafzimmer WE 18 (noch ohne den Laminatboden)
Küche WE 18
Badezimmer WE 18
Badezimmer WE 19
Balkon WE 19
Küche WE 19
Schlafzimmer WE 19
Wohnzimmer WE 19
Grundriss WE 18
Grundriss WE 19
Übersicht Eckdaten
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Paket aus zwei Eigentumswohnungen in einem ruhig gelegenen Hinterhaus eines Gründerzeithauses mit netter Nachbarschaft inmitten der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung im DG links ist langjährig vermietet, die Mietrendite beträgt 4,0%. Ab Mai 2018 wird die Wohnung im 2. OG rechts bezugsfrei. Im Falle einer Neuvermietung kann mit einer Jahreskaltmiete in Höhe von 4.700,- &euro; gerechnet werden.<BR /><BR />Der Energieverbrauich des Hauses liegt lt. Energieausweis bei sensationell niedrigen 77,7 kWh/(a*m²).
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig und trotzdem inmitten dem Szeneviertel Leipzigs. Zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes und kreative Einkaufsmöglichkeiten aller Art laden zum Verweilen ein. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt, die Rennbahn und die Clara-Zetkin-Park. Der Körnerplatz befindet sich in der Nähe.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnung 18:<BR />Da sich die Wohnung im Gartenhaus des Hauses befindet, ist sie besonders ruhig gelegen. Das großzügig gestaltete, sehr helle Wohnzimmer verfügt über die offene Küche. In dieser befindet sich eine Einbauküche, u.a. versehen mit einem Geschirrspüler und Herd mit Cerankochfeld. Auch der sehr große Balkon geht vom Wohnzimmer ab. Die Wohnung verfügt über großflächige Verglasungen zum Wohn- und zum Schlafzimmer hin, die Zimmer sind sehr hell und freundlich.<BR />Über den Flur gelangt man in das Schlafzimmer und das Bad. Das Bad verfügt über eine Wanne, und einen als Handtuchtrockner gestalteten Heizkörper. Im Flur und in den Zimmern verfügen die Böden über Laminatbeläge, die Nassräume sind gefliest. Auf halber Treppe befindet sich eine zu der Wohnung gehörende Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine Zu der Wohnung gehört ein Kellerverschlag im Vorderhaus.<BR /><BR /><BR />Wohnung 19:<BR />Attraktiv geschnittenes und gemütliches Appartement in ruhiger, zentraler Lage inmitten der beliebten Südvorstadt. Da sich die Wohnung im Gartenhaus des Hauses befindet, ist sie besonders ruhig gelegen. Das großzügig gestaltete, sehr helle Wohnzimmer verfügt über die offene Küche. In dieser befindet sich eine Einbauküche, u.a. versehen mit einem Geschirrspüler und Herd mit Cerankochfeld. Auch der sehr große Balkon geht vom Wohnzimmer ab. Die Wohnung verfügt über großflächige Verglasungen zum Wohn- und zum Schlafzimmer hin, die Zimmer sind sehr hell und freundlich.<BR />Über den Flur gelangt man in das Schlafzimmer und das Bad. Das Bad verfügt über eine Wanne, die Anschlüsse für die Waschmaschine und einen als Handtuchtrockner gestalteten Heizkörper. Im Flur und in den Zimmern verfügen die Böden über Laminatbeläge, die Nassräume sind gefliest. Zu der Wohnung gehört ein Kellerverschlag im Vorderhaus.
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1900, Etage: 3, Zustand: neuwertig, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter: www.abakus-makler.de
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