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Abakus Immobilien Vermittlung


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02.05.2017
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Hübsche 2-Raumwohnung mit Loggia in moderner Wohnanlage in Leipzig-Schkeuditz mit 5,7% Mietrendite
Objekt-ID: 70-10k
Objektart:Etagenwohnung
Adresse:04435 Schkeuditz
Zimmer:2
Verfügbar ab:01.05.2018
Wohnfläche:ca. 51,97 m²
Kaufpreis:€ 69.500,00
Käuferprovision:2,975 % (zzgl. MwSt.)
Faktor:15,44
Tiefgaragenstellplatz:€ 9.000,00
Gartenanlage im Innenhof
Wohnen
Schlafen
Loggia
Kochen
Badewanne mit Dusch-Funktion
Badezimmer
Fensterblick (ähnlich)
Spielplatz
Garten
Objektbeschreibung
Attraktive Wohnung mit Loggia, in Schkeuditz, einem beschaulichen Leipziger Vorort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, neuwertigen Zustand.<BR /><BR />Durch die Diele betritt man das Herz der Wohnung: das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Dieses ist wie alle anderen Zimmer mit hübschem Laminat-Boden ausgestattet. Von dort hat man einen schönen Blick in den gepflegten Garten der Wohnanlage. Er steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.<BR /><BR />Auf dem Dachboden befindet sich ein großer zu der Wohnung gehörender Verschlag.<BR /><BR />Im Keller des Hauses befinden sich außerdem ein Wasch- und ein Trockenraum. Für Fahrräder bietet ein Fahrradkeller Platz. Des Weiteren gehört ein großzügiger Einzel-Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung dazu (kein Duplex-Parker).
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Schkeuditz. In der Nähe befinden Geschäfte des täglichen Bedarfs und Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattungsbeschreibung
Aktuell ist die Wohnung vermietet, das Mietverhältnis endet im April 2018. dann ist die Wohnung bezugsfrei. <BR /><BR />Im Falle einer Vermietung kann mit einer Jahreskaltmiete für die Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 4.500,- &euro; gerechnet werden. <BR /><BR />Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt für Wohnung und Stellplatz ca. 164,- &euro;. Es enthält u.a. die Abschläge für Wärme und Wasser. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 18,- &euro;. Die für das gesamte Haus vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 138.000,- &euro;. Der dieser Wohnung zuzurechnende Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 1.500,- &euro;. Die Gesamtrücklage für die Tiefgarage beträgt ca. 6.700,- &euro;, wovon ca. 100,- &euro; dem Stellplatz zuzurechnen sind.

Zusätzliche Austattung: Verschlag auf dem Dachboden
Weitere Objektdetails in Stichworten
Baujahr: 1995, Etage: 2, Zustand: neuwertig, Bezugstermin: 01.05.2018, Bodenbelag: Fliesen, Befeuerung: Zentralheizung
sonstige Angaben
Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Den Gesamtbestand unserer freien Wohnungen finden Sie unter www.abakus-makler.de
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